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基于GWR 的北京市二手房价影响因素及其规律研究


应用空间变系数回归模型和地理加权回归(geographical weighted regression, GWR)估计方法,分析北京市二手房价格的空间分布规律,研究二手房屋价格的影响因素及其空间影响程度。对空间变系数回归模型进行空间非平稳性检验,证实空间变系数回归模型优于普通线性回归模型。对20处给定地理坐标的位置,利用加权平均方法估计其位置处的二手房屋价格,并将估计结果与附近小区房价进行对比。所得结果可以指导相关部门合理做出城市规划,促进北京市二手房市场的科学管理,也可让人们了解不同地区的二手房屋价格。

地址: http://highlights.paper.edu.cn/page_detail.php?id=2969

posted on 2015-01-06 22:36 统计学习 阅读(116) 评论(0)  编辑 收藏 引用 网摘


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